Пoдвижки недвижки

“Транснефть” купит штаб-квартиру ТНК-ВР на Арбате
Нефтяная компания ТНК-ВР продаст компании “Транснефть” офисный комплекс “Альфа Арбат Центр”, в котором располагается штаб-квартира нефтяников. Об этом пишет газета “РБК daily” со ссылкой на источники в консалтинговых компаниях.

Продать офисный комплекс на Арбате ТНК-BP решила в 2009 году, начав поиск компании-консультанта, которая займется подготовкой и сопровождением сделки. Сейчас основной офис “Транснефти” располагается по адресу: Большая Полянка, 57.

Покинуть здание на Арбате нефтяники смогут к апрелю 2011 года. Московская штаб-квартира ТНК-ВР переедет в бизнес-центр Nordstar Tower, в котором в мае этого года компания арендовала 37,7 тысячи квадратных метров (18 этажей). Согласно договору, подписанному с холдингом “Дон-Строй”, срок аренды составляет 15 лет с правом пролонгации.

ТНК-BP планирует заработать на “Альфа Арбат Центре” не менее 244 миллионов долларов. В то же время, по данным участников рынка, финальная цена продажи может быть снижена до 210-220 миллионов долларов. В результате сделка станет одной из самых крупных в этом году.

“Альфа-Арбат-Центр” общей площадью 47,2 тысячи квадратных метров расположен в центре столицы по адресу: Арбат, дом 1. Построенное в 2003 году восьмиэтажное здание ТНК-BP купила у “Альфа-групп”. Тогда объект оценивался в 80 миллионов долларов.

Прокуратура “заморозила” крупный жилой комплекс на Якиманке
Замоскворецкая межрайонная прокуратура добилась остановки строительства крупного жилого комплекса Sky House, который возводится на территории стадиона “Труд” на улице Мытная (район Якиманка). Об этом говорится в сообщении столичной прокуратуры.

В пресс-релизе уточняется, что в ходе прокурорской проверки в компании “Олтэр” (заказчик строительства) были выявлены нарушения земельного законодательства.

В частности, выяснилось, что акт разрешенного использования участка под застройку не утвержден. При этом сроки его утверждения истекли в сентябре 2009 года. По данным прокуратуры, земельно-правовые отношения на строительство жилого комплекса не оформлены. Договор аренды земли у “Олтэра” отсутствует.

По результатам проверки в отношении фирмы “Олтэр” возбуждено два дела об административном правонарушении (самовольное занятие земельного участка). Кроме того, следственный отдел при ОВД Якиманка возбудил уголовное дело по факту мошенничества. По требованию прокуратуры строительные работы на объекте прекращены на неопределенный срок.

Распоряжение о строительстве в 2007-2011 годах многофункционального комплекса по адресу: улица Мытная, владение 40-44 мэр Москвы Юрий Лужков подписал в апреле 2007 года. Согласно документу, комплекс общей площадью 145 тысяч квадратных метров (жилая – 61,4 тысячи “квадратов”) должен быть построен на участке в 3,39 гектара. Проект также предполагает реконструкцию стадиона “Труд” с сохранением футбольного поля.

В качестве заказчика и инвестора проекта в документе указывалась компания “Олтэр”. После окончания строительства 100 процентов жилой площади и половина нежилых площадей должны быть переданы инвестору при условии перечисления им в горбюджет 106,3 миллиона долларов.

По данным “Вести ФМ”, компания “Олтэр” является “дочкой” крупной девелоперской компании Mos City Group (MCG) Павла Фукса. Сейчас девелопер продает квартиры в строящемся комплексе. Стартовая цена квадратного метра составляет 5500 долларов, на верхних этажах “квадрат” стоит 8500-9000 долларов. В материале радиостанции отмечается, что многие жители примыкающих к району застройки домов выступают против проекта. По их словам, новые дома строятся слишком близко к существующим зданиям.

На сайте MCG сообщается, что ЖК Sky House на 539 квартир будет состоять из 4 жилых корпусов переменной этажности (29 этажей и 22 этажа) и 9-этажного офисного здания. В состав комплекса войдут спортивный клуб, торговые галереи, паркинг и футбольное поле.

Исчезновение смога увеличило продажи жилья в Москве
Во второй половине августа в Москве существенно выросло количество сделок по покупке жилья. Об этом со ссылкой на результаты собственных продаж сообщает агентство “НДВ-Недвижимость”.

В пресс-релизе отмечается, что во второй половине августа по сравнению с первой половиной месяца ежедневные продажи квартир в компании увеличились в 3,5 раза.

Рост количества сделок аналитики объясняют реализацией отложенного спроса, сформировавшегося в период отпусков и смога в столице. Эксперты отмечают, что традиционно в преддверии 1 сентября на рынке жилья наблюдается затишье. В частности, снижается спрос на квартиры в новостройках, основными покупателями которых являются молодые семьи с детьми.

Ранее участники рынка отмечали, что аномальная жара и смог резко снизили спрос на столичные новостройки. Это связано с тем, что клиенты отказывались от просмотра квартир без отделки, в которых накапливается цементная пыль.

Мэрия сдаст площади в ЦУМе в аренду городским структурам
Очередные торги по продаже принадлежащих городу помещений в Центральном универсальном магазине (ЦУМ) на Петровке не состоялись из-за отсутствия интереса со стороны инвесторов. Как сообщает РИА Новости, об этом заявил глава руководитель СГУП по продаже имущества столицы Владимир Авеков.

Чиновник отметил, что принято решение пока не выставлять помещения на аукцион. Авеков добавил, что площади могут быть сданы в аренду различным городским структурам.

О проведении третьих по счету торгов по ЦУМу Авеков сообщал в начале июля. При этом он отмечал, что площади могут заинтересовать китайских бизнесменов. По его словам, мэрия направила в посольство Китая в Москве письмо с предложением принять участие в аукционе. По данным СМИ, стоимость лота должна была составить более 39 миллионов долларов (5800 долларов за “квадрат”).

Несколько этажей ЦУМа (6800 квадратных метров) мэрия получила в собственность по инвестконтракту, заключенному с нынешним владельцем комплекса, компанией Mercury. В рамках контракта Mercury в 1995-1997 годах провела реконструкцию здания, увеличив его площадь до 33 тысяч квадратных метров.

В 2009 году столичные власти предложили Mercury выкупить городские площади по цене 16 тысяч долларов за квадратный метр, но получили отказ. Осенью помещения по аналогичной цене были выставлены на открытый аукцион, который не состоялся из-за отсутствия заявок. Повторные торги в ноябре также провалились, несмотря на то, что стоимость квадратного метра снизили до 8000 долларов. В марте 2010 года глава департамента имущества Москвы Владимир Силкин заявил, что помещения будут проданы после стабилизации цен на столичном рынке недвижимости.